2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
55.4万円/㎡
前年比-31.3%
福岡市東区
60.9万円/㎡
前年比+14.2%
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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03
福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩30分
2021年築 / 14階建 / 96戸 / RC造
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10階 / 90.2㎡の場合
相場
4,891万円
54.2万円/㎡
3,536
4,439
5,342
6,246
AI査定結果
推定相場価格
4,891万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,439万円〜5,342万円
49.2万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年6月8日
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03
5,280万円（58.5万円/㎡）/ 10階 / 90.2㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 5,280万円 | 58.5万円 | 10階 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/10 | 4,980万円 | 57.7万円 | 12階 | 86.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 6,200万円 | 59.2万円 | 11階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 4,990万円 | 63.0万円 | 14階 | 79.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 5,780万円 | 55.2万円 | 6階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 4,580万円 | 57.8万円 | 7階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/20 | フリーディアシティ和白丘 福岡市東区和白丘一丁目 | 福工大前駅3分 | 4,800万円 | 62.7万円 | 76.59㎡ | 2LDK | 15階 / 19階建 | 南西 | 2024年 | 141戸 | RC |
| 2025/09/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/31 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,480万円 | 61.2万円 | 89.54㎡ | 3LDK | 5階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/24 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 6,700万円 | 63.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/12 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 6,700万円 | 63.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/06 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,180万円 | 60.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 4階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で31.3%下落、福岡市東区では14.2%上昇しています。
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